Téli építkezés
Titkos fegyver vagy rejtett kockázat?
Van az építkezésnek szezonalitása? Bizonyos tevékenységek űzését csak ideális időjársi körülmények mellett tartjuk elképzelhetőnek. Egy tengerparti nyaralás, melynek során az egész család fürdőruhában megmártózik a habokban például elképzelhetetlen lenne hóesésben és hidegben. Ez természetesen így is van rendjén, ugyanakkor van néhány tevékenység, mely esetében az ideálisnak gondolt körülmények nem is feltétlenül szükségesek annak folytatásához. Ilyen lehet az építkezés cudar, téli időben. Bizonyos feltételek megléte esetén ugyan, de építkezni télen sem ördögtől való.
Melyik évszakban építkezzünk?
Valóban csak tavasztól őszig tart az építési szezon? Korábban a hideg idő beköszöntével bizonyos építkezési folyamatokat fel kellett függeszteni, ennek részbeni oka a korabeli technológiák, anyagok kiforratlansága volt. Az építőipar technológiai fejlődése ezt a szabályt jócskán felülírta. Ugyanakkor a téli építkezés során továbbra is fokozott elővigyázatosságra, odafigyelésre van szükség, bizonyos esetekben pedig elkerülhetetlen a halasztás. A téli építkezés során emellett költségvetési, időzítési és szervezési szempontokat is figyelembe kell vennünk. A magyar jogszabályok nem tiltják a téli építkezést, elsősorban az alkalmazott anyagok és munkafolyamatok környezeti igényeire kell tekintettel lennünk. Ez nem naptári, hanem időjárási kérdés, a fagy például veszélyezteti bizonyos anyagok kötését, szilárdságát, tartósságát. Ezek a hőmérsékleti követelmények építési fázisonként eltérőek. Általánosan elmondható, hogy a +5 Celsius alatti hőmérséklet esetén óvintézkedések bevezetése szükséges. Például fagyásgátló adalék, takarás, hőlégfúvóval történő ideiglenes fűtés alkalmazásával. Fűtött munkaterület esetén is ildomos lehet gyorskötő termékeket használnunk, mivel a technológiai idők lerövidülnek, például a vízszigetelés, ragasztás, fugázás között. Ez összességében azzal jár, hogy kevesebb ideig kell fűtenünk a felületet, a munka hamarabb véget érhet. A hőmérséklet esetében figyelembe kell vennünk az éjszakai hőmérsékletet is, a hőingadozással járó éjszakai mínuszok károsíthatják a kint tárolt anyagokat, gátolhatják azok kötését.
Ez a téli építkezés egyik legnagyobb előnye!
A téma kapcsán elsősorban mindenki a téli építkezés kockázati oldalára gondol, de lehetnek valódi előnyei is. A tél tudatos kihasználása bölcs döntés lehet, például a kivitelező kiválasztásra. Mivel ez holtszezonnak minősül a kivitelezők kapacitása megnövekedhet, így gyakran gyorsabban találunk szakembert, mint a nyári főszezonban. Ez elsősorban azoknak lehet kedvező, akik már rendelkeznek engedélyekkel, tervekkel és nem kívánnak hónapokat várni a kezdéssel. Gondos időzítéssel a téli időszakban felkészülhetünk a tavaszi folytatásra, ahol a kedvező idő beköszöntével ideális esetben már a szerkezetkész állapot elérésével a belső munkálatokra koncentrálhatunk.
Télen is végezhető építési munkálatok
Lássuk milyen építési munkák végezhetőek télen, illetve milyen ideális körülményeket kell teremtenünk bizonyos munkafázisok sikeressége érdekében.
A földmunka és alapozás továbbra is kifejezetten kockázatos lehet, különösen tartós fagy esetében. A talaj nehezen munkálható, az alap nem megfelelő kötése később szerkezeti problémákat, repedéseket okozhat.
A falazás és betonozás jobban kontrollálható téli körülmények között, de csak bizonyos feltételek mellett. A nedves technológiáknak az alacsony hőmérséklet nem kedvező, ezért +5 Celsius alatt fagyálló adalékanyag alkalmazása, takarás és ideiglenes fűtés használata szükséges. Az ideális körülmények megteremtése esetén sem szabad siettetni a szerkezetépítési szakaszt, mivel a nem megfelelő kötés hosszú távon szerkezeti problémákat okozhat.
A homlokzati munkák során hideg időben védeni kell a felületeket, burkot kell kialakítani a felület körül. Az állványt állványvédő fóliával teljesen be kell borítani, fűtött épület esetében egy ilyen megoldás már pár fokkal magasabb hőmérsékletet tud biztosítani a felületnek. Érdemes egyéb kültéri munkálatoknál is alkalmazni ezt a megoldást, legyen szó akár medence vagy terasz építéséről.
A tetőszerkezet kialakítása talán a legbiztonságosabb, mivel ez a munkafolyamat száraz technológiával történik. Az téli időjárás itt a csúszós felületek, erős szél és havazás okozta munkavégzés biztonságát veszélyeztető jelenségek formájában okoz kihívást, de megfelelő munkavédelmi előírások betartásával minden gond nélkül kialakítható a tetőszerkezet. A belső munkálatok a már kész és fűthető szerkezet esetében a leginkább végezhető munkafolyamatok. A villanyszerelési, gépészeti munkálatok már nem igényelnek nedves technológiákat. Gipszkartonnal történő munka során sem kell tekintettel lennünk a hőmérsékletre. A vakolás és burkolás esetében azonban fontos az ideális hőmérséklet, akár ideiglenes fűtés megteremtésével. A nem megfelelő hőmérsékletben végzett folyamatok esetén a burkolatok leválhatnak, a vakolat megrepedhet. Belső munkálatok során amennyiben lehetőségünk van rá napokkal a munkálatok megkezdése előtt indítsuk be a fűtési rendszert, nem hagyhatjuk, hogy megfagyjanak a tárolt építőanyagok.
Tartsd szem előtt a téli építkezés kockázatait!
Időjárás okozta kihívások
A hideg időszak során a legnagyobb akadály az időjárás változékonysága. A hirtelen érkező fagy, szél és csapadék a munkavégzést is nehezítik, emellett ideiglenes leállásokat is eredményezhet. Ezek a leállások késleltethetik a munkafázisok elvégzését, ebből kifolyólag elengedhetetlen a rugalmas tervezés. A nedves hőmérséklet hatására az alapozás, földmunka, burkolás lelassul, ezek a munkák télen is csak fagymentes környezetben végezhetőek. Esős időben lényeges a vízelvezetés, hó esetén a munkaterület megtisztítása, a fagy és a jég pedig fokozottan balesetveszélyes.
Megnövekedett költségek
A téli kivitelezés többletköltségekkel járhat, többek között a már fent említett leállások okán is. Ebből kifolyólag érdemes előre tervezni és kiküszöbölni bizonyos kockázati tényezőket. Az előre megtervezett gondos ütemezés azonban többlet költségekkel jár. Gondoljunk csak az ideiglenes fűtés, fűthető sátor, takarás kialakítására.
Akkor tulajdonképpen mikor építkezzek?
Így küzdj meg a téli időszakban folytatott kivitelezés buktatóival! Érdemes kihasználni ezt az időszakot is, viszont számolnunk kell nehezítő tényezőkkel, amiket eddig említettünk. Ezeket lajstromba véve, felmérve anyagi és időbeli lehetőségeinket, egy tapasztalt kivitelezővel történő konzultációt követően hozzuk meg döntésünket. Amennyiben előre megtervezett ütemtervvel és egy tapasztalt kivitelezővel vágunk neki a téli építkezésnek előnyre tehetünk szert. Egy szerkezetkész házzal vághatunk neki a tavaszi szezonnak, ahol már a belső munkálatokra koncentrálhatunk. Az előkészületek számba vételével, időjárás előrejelzések ellenőrzésével, megfelelő kivitelező kiválasztásával, megfelelő építőanyagok, és felszerelések beszerzésével kihasználhatjuk a téli időszakot és nem leszünk tétlenségre ítélve. Ennek kapcsán ajánlom figyelmükbe egy korábbi írásunkat, amely a tervezés és az előkészületek fontosságáról szól.
A téli építkezés kulcsa a megfelelő kivitelező!
Olyan kivitelezőt válasszunk, akinek ellenőrizhető referenciái között téli munkavégzési tapasztalatot is felelünk. A konzultáció során érdemes rákérdezni ezekre a projektekre, milyen technológiát alkalmaztak, hogyan birkoztak meg a nehézségekkel. Egy tapasztalt generálkivitelező minden kétségünket képes eloszlatni, és szemmel látható összeget spórolhatunk meg. Az Axabau a pontos ütemterv szerinti generálkivitelezés specialistája, keressen minket bizalommal. Honlapunkon számos referenciát talál, állunk rendelkezésére a téli időszak okozta kihívásokkal szemben is, legyen szó építésről vagy felújításról.
